（此件公开发）

附件

平邑县城区国有建设用地标定地价成果

一、平邑县城区国有建设用地标定地价更新公示范围

以中心城区用地规划范围为主，包含经济开发区，总面积53.6809平方公里（其中，商服用地公示范围11.2648平方公里，住宅用地公示范围11.5509平方公里，商住混合用地公示范围15.6305平方公里，工业用地公示范围15.2347平方公里）。

二、平邑县城区国有建设用地标定地价更新内涵

（一）估价期日：2022年1月1日。

（二）权利特征：完整的土地权利价格，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制。

（三）土地使用权类型现状：按证载或经批准的土地使用权类型为依据。

（四）土地用途：证载或经批准的合法用途。

（五）容积率：合法现状容积率或规划容积率（地上）。

（六）使用年期的设定：出让土地设定为商业用途40年，住宅用地70年，工业用地50年。

（七）价格表现形式：

对于容积率高于1.0的商业、住宅或商业住宅混合布局的居住用地土地价格表现形式为楼面地价和地面地价；

对于容积率低于或等于1.0的商业、住宅或商业住宅混合布局的居住用地时以及其他用途土地价格表现形式为地面地价。

（八）价格类型：正常市场价格。

（九）市场假设：市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件。

（十）价格单位为元/平方米，币种为人民币。

三、标定地价内涵更新表