看有无裂缝。先看地面和顶棚上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降严重，有结构性隐患，绝不能买。
看内墙面上和顶部是否有麻点。这种麻点专业称“ 石灰爆点”，是石灰没有经过足够时间的熟化所致，对室内装潢将带来不利影响。
看卫生器具，包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。在卫生间和阳台两处浇点水，注意看卫生间和阳台上的水能否顺利向出口流，看底下的邻居家是否漏水，看自己家卫生间、厨房的管道接缝口是否渗漏。注意试试门、窗是否安得合楔，开关是否自如。
选择顶层的购房者还应观察一下屋顶是否渗漏,重点观察墙角是否有发黄的痕迹,还可注意观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏. |